老人置业喜欢以旧换旧
因为家里地方小，每当儿女们带着已经渐渐长大的孙辈们来看望自己时，家住南京的张老汉就惦记换房子。他和老伴斟酌了很久，最后选中了红山动物园附近的一套二手房，虽然离市中心稍远，但空气好，又很安静，比自己原来的住房大一倍，价格也适中，而且比起一些新小区来，配套设备也比较完善。两人卖掉市中心的老房子，又添上点积蓄，高高兴兴地搬了家。
南京一家房地产经纪机构的监测数据显示，近年来南京市老年人购房比例迅速上涨，而这其中有相当一部分老人是“以旧换旧”，他们对分布偏远、配套不够完善的新房兴趣不大，却对地理位置、社区配套等方面具有较大优势的二手房颇为青睐。据这家机构的工作人员介绍，老年人在选房时，对社区的自然环境、周边的医疗、购物等配套设施是否齐备以及离子女家距离远近最为关注。
据介绍，一些老年人向往自然、宽松、安宁的居住环境，所以他们对各大公园周边的二手房源都很关注。比如该市的中山陵、莫愁湖、玄武湖、北极阁公园周边的二手房，由于这些地段地理位置、综合环境和相关配套较好，绿化植被覆盖率较高，其优美、清净的自然环境能够满足老年人身体锻炼、怡情养性的需求，所以很受欢迎。但由于房价较高，大部分老人还是选择离市中心稍远的公园附近的普通二手房。
如果住房距离医院较远，对于老年人来说非常不便，因此，再置业的老年人还十分关注社区周边的医疗、购物等配套设施。南京市鼓楼区云集了人民医院、胸科医院和脑科医院等大医院的广州路附近和拥有*区总院的中山东路附近等较近的社区，其周边购物等配套设施非常齐全，因此很受老人的青睐。还有很多老人在置业时，选择与子女生活区域较近或者交通顺畅的区域，以方便子女随时探望和照顾，也方便老人照顾第三代。
专家建议，广大老年置业者购房时尽量选择低层的板楼房源，这类房源通透性强，采光较好，同时也便于出行。而户型方面，一般来说，平米的中大户型，宽敞的客厅和大面积的窗体可以保持老年人心情的愉悦;60平米以下的单室套型，则容易清洁整理。